返済額計算・繰上返済シミュレーション・投資比較・住宅ローン控除を一画面で判断
変動金利リスクや住宅ローン計算もまとめて確認。初心者でも安心。
期間短縮型＝完済を早める／返済額軽減型＝月々の返済額を減らす
※投資元本は繰上返済額と同額で比較します。毎月積立は複利で加算されます。比較には繰上返済の設定も必要です。
※控除額は年末ローン残高×控除率、上限は所得税＋住民税（年）
将来金利が上昇した場合の変動金利リスクを試算します。基本計算タブの条件を使用します。
※ 本ツールの計算結果はシミュレーションです。実際のローン条件と異なる場合があります
※ 投資シミュレーションは期待値であり、将来利益を保証するものではありません
※ 重要な意思決定の際は金融機関・ファイナンシャルプランナーにご相談ください
物件価格・頭金・年利・返済年数を入力すると、毎月返済額・総利息・総返済額が自動で計算されます。繰上返済・投資比較・住宅ローン控除は各項目を開いて入力すると結果に反映されます。「金利変動」「固定→変動」タブでは、金利が上がった場合の負担増も試算できます。
マイホーム購入前の返済計画づくり、手元の余剰資金を繰上返済に回すか投資に回すかの比較、変動金利が上昇したときの家計への影響の確認に役立ちます。
借入額は物件価格から頭金を引いた金額です。利息は年利を12で割った月利で、毎月の残高に対して計算します。ボーナス返済は、毎年の返済6回目と12回目に加算します。住宅ローン控除は、各年末の残高に控除率を掛けた額を、所得税・住民税の合計を上限として控除期間ぶん合計した簡易計算で、借入限度額などの細かな要件は反映していません。